Die zur Verfügung stehende Bürofläche befindet sich in zentraler Citylage von Stuttgart. Durch die Nähe zum City-Ring, können über die Bundesstraßen B 14 und B 27 die Außenbezirke Stuttgarts und die Autobahnen A 8 und A 81 erreicht werden. Der Stuttgarter Flughafen und die Neue Messe sind bequem und problemlos erreichbar. Die U-Bahn Haltestellen "Stadtmitte" und "Rathaus" befinden sich nur wenige 100 Meter vom Objekt entfernt. So ist der Hauptbahnhof Stuttgart bequem zu erreichen. Dort fahren alle S-Bahn- und U-Bahn-Linien, die Stuttgart mit dem Flughafen oder der Neuen Messe, mit Herrenberg, Plochingen, Schorndorf, Filderstadt oder Bietigheim verbindet. Zudem können viele deutsche und europäische Städte über die Züge der Deutschen Bahn erreicht werden. Durch die Nähe zur Königstraße, die Haupteinkaufsstraße Stuttgarts, sind alle Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Auch die Tübinger Straße hat sich durch städteplanerische Maßnahmen zu einer attraktiven Einkaufs- und Geschäftsadresse entwickelt.
Die Bürofläche hat folgende Merkmale:
