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Damit Sie in puncto Immobilien immer einen marktspezifischen Rundumblick haben, bieten wir Ihnen hier die Möglichkeit sich über alles Wissenswerte, Zahlen, Daten und Fakten zu informieren. Dazu gehören Informationen und Neuigkeiten aus Ihrer Region, aktuelle Mietspiegel, Preisentwicklungen und Immobilientrends, die wir immer brandaktuell für Sie zusammentragen und veröffentlichen.

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02

Oct
2024

Aufwärtstrend auf dem Münchner Investmentmarkt setzt sich fort

Auf dem Münchner Investmentmarkt wurden in den ersten drei Quartalen 2024 ca. 1,91 Mrd. € gewerbliche Immobilieninvestments getätigt. Damit hat sich das Transaktionsvolumen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum verdoppelt (Q1. – Q3.2024: ca. 955 Mio. €). Auf das 3. Quartal entfallen dabei rund 560 Mio. €, dies entspricht einem Plus von ca. 39 % gegenüber dem Vorjahresquartal.

02

Oct
2024

Erholung auf dem Münchner Bürovermietungsmarkt im 3. Quartal

Der Flächenumsatz auf dem Bürovermietungsmarkt München lag zum Ende des 3. Quartals 2024 bei ca. 436.500 m². Gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht dies einem Plus von etwa 37 %. Im nationalen Vergleich Top-7-Standorte erreichte die bayerische Landeshauptstadt damit den höchsten Flächenumsatz. Das sind die aktuellen Ergebnisse der jüngsten Erhebungen der E & G Immobilien, Partner der German Property Partners (GPP), für den Büromarkt München.

30

Sep
2024

Großabschluss der Stadt Stuttgart prägt das Ergebnis auf dem Büromarkt Stuttgart

Zum Ende des 3. Quartals lag der Flächenumsatz am Stuttgarter Büromarkt nach Recherchen der E & G Real Estate GmbH, Mitglied von German Property Partners (GPP), bei rd. 151.000 m². Das Ergebnis lag damit 39,8 % über dem Vorjahreswert (30.09.2023: 108.000 m²). Im 3. Quartal wurde im Bürogebäude GRO in der Stuttgarter Innenstadt der bisher größte Mietvertrag in diesem Jahr unterzeichnet: Die Stadt Stuttgart mietete hier rd. 26.539 m² Bürofläche an

30

Sep
2024

Stuttgarter Investmentmarkt mit einem Transaktionsvolumen von 210 Mio. €

Auf dem Stuttgarter Immobilien-Investmentmarkt wurden im 3. Quartal 2024 rund 210 Mio. € investiert und damit ein ähnliches Volumen wie im Vorjahresquartal. Da im 1. Quartal keinerlei Transaktionen institutioneller Investoren stattgefunden haben, beträgt das Transaktionsvolumen zum jetzigen Zeitpunkt mit rund 370 Mio. € rund 40 Mio. € weniger als im Vorjahreszeitraum. Dies ergaben aktuelle Analysen von E & G Real Estate, Mitglied von German Property Partners (GPP), für den Investmentmarkt Stuttgart.

30

Jul
2024

Auxilium mietet im Degerloch Office Center ca. 1.000 m² Bürofläche

Die auf Dienstleistungen und Hilfsmittel im Gesundheitswesen spezialisierte Unternehmensgruppe Auxilium wird ab dem 3. Quartal 2024 neuer Mieter im DOC.

Nach einer umfassenden ressourcenschonenden Revitalisierung wurde das Gebäude Ende 2023 auf Neubauniveau und mit DGNB-Gold-Zertifizierung fertiggestellt.

26

Jul
2024

Büro- & Investmentmarktbericht Stuttgart

Der Stuttgarter Büromarkt verzeichnete im 1. Halbjahr 2024 einen Flächenumsatz von ca. 97.000 m² und damit ein Plus von rund 54 % . Weniger dynamisch zeigte sich hingegen der Investmentmarkt Stuttgart: Mit einem Transaktionsvolumen von etwa 160 Mio. Euro wurden rund 54 % weniger gegenüber dem Vorjahreszeitraum investiert. Alle weiteren wichtigen Kennzahlen, Daten und Entwicklungen auf dem Büro- & Investmentmarkt Stuttgart, lesen Sie in unserem aktuellen Marktbericht.

05

Jul
2024

Simone Wiedmann wird Leiterin Investment Stuttgart

Simone Wiedmann hat zum 1. Juni die Leitung des Investmentteams Stuttgart bei E & G Immobilien übernommen. Damit baut E & G Immobilien, Partner von German Property Partners, seine Führungsstruktur weiter aus. In ihrer neuen Funktion wird Wiedmann die Transaktionsprozesse der Nutzungsarten Office, Retail und Residential in der Region Stuttgart sowie Baden-Württemberg verantworten und die marktführende Stellung von E & G Immobilien weiter sichern und ausbauen.

03

Jul
2024

Groß-Deal befeuert Transaktionsvolumen in München

Mit einem Transaktionsvolumen von etwa 1,36 Mrd. € im 1. Halbjahr 2024 lag der Münchner Investmentmarkt ca. 138 % über dem niedrigen Vorjahreswert. Damit erzielt die bayrische Landeshauptstadt das beste Ergebnis im bundesweiten Vergleich der Top-7-Standorte.

28

Jun
2024

Keine Top-Deals im 2. Quartal auf dem Büromarkt Stuttgart

Zum Ende des 2. Quartals lag der Flächenumsatz am Stuttgarter Büromarkt nach Recherchen der E & G Real Estate GmbH, Mitglied von German Property Partners (GPP), bei rd. 97.000 m². Das Ergebnis lag damit 57 % über dem Vorjahreswert (30.06.2023: 63.000 m²).

20

Jun
2024

Neue Mannschaft für den Industrie- & Logistikbereich

Steven Siebert hat zum 10. Juni die Leitung des Bereichs Industrie- & Logistikimmobilien für Süddeutschland bei E & G Immobilien übernommen. Er folgte auf Markus Knab, der künftig als externer Kooperationspartner für E & G tätig ist. In seiner Funktion wird Siebert das Verkaufs- und Vermietungsgeschäft für Industrie- & Logistikimmobilien verantworten. Neben Stuttgart und München wird E & G Immobilien künftig am Standort Frankfurt agieren und somit an allen Top-3-Märkten im süddeutschen Raum vertreten sein. Siebert wird im Zuge der weiteren Unternehmensausrichtung kurzfristig die Teams an den Standorten aufbauen und zugleich an der Weiterentwicklung der Grossmann & Berger Gruppe wesentlich mitwirken.

28

Mar
2024

Büromarkt Stuttgart

Zum Ende des 1. Quartals 2024 lag der Flächenumsatz am Stuttgarter Büromarkt bei rund 60.000 m². Dies entspricht einem Anstieg von ca. 54 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum (31.03.2023: etwa 39.000 m²). Zwei Großvermietungen sorgten für ein gutes Ergebnis im 1. Quartal 2024. Ein Abschluss der Stuttgarter Straßenbahnen AG (SSB) für den dritten Bauabschnitt des Neubauvorhabens W2 Campus in Möhringen mit ca. 14.500 m² stellte den größten Mietvertrag dar. Danach folgte eine Anmietung des Landes Baden-Württemberg im Schlossgartenquartier in der Stuttgarter City über ca. 10.000 m², mit dessen Bau noch 2024 begonnen werden soll.

22

Feb
2024

Büromarktbericht Stuttgart 2023

Der Flächenumsatz auf dem Stuttgarter Büromarkt lag im Jahr 2023 deutlich unter dem 10-Jahres-Durchschnitt; Grund dafür waren vor allem fehlende Großabschlüsse und Eigennutzer-Deals. Die Mietpreise in attraktiven Lagen stiegen. Dabei sind nachhaltige Büroflächen mit hoher Aufenthaltsqualität und guter Infrastrukturanbindung auch weiterhin bedeutende Standortfaktoren.

02

Jan
2024

EIN WEITERES JAHR MIT HERAUSFORDERUNGEN

Angesichts einer weiterhin angespannten Wirtschaftslage verhielten sich die Teilnehmer am Stuttgarter Investmentmarkt auch 2023 abwartend. Während Projektentwickler mit hohen Finanzierungs- und Baukosten zu kämpfen hatten, waren für institutionelle Anleger die Renditen noch nicht auf ein attraktives Niveau angestiegen. Vor diesem Hintergrund blieb die Marktstimmung im Jahresverlauf von Vorsicht und Zurückhaltung geprägt. Und auch der klassische Jahresendspurt ist, wie bereits 2022, ausgeblieben. Insgesamt konnte auf dem Stuttgarter Investmentmarkt ein Transaktionsvolumen von ca. 455 Mio. € erzielt werden, was einem neuerlichen Rückgang von ca. 59 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.

02

Jan
2024

Büromarkt München

Zum Ende des ersten Quartals lag der Flächenumsatz am Münchner Büromarkt bei rund 102.000 m². Dies entspricht einem deutlichen Rückgang von ca. 44 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum (31.03.2022: etwa 183.000 m²). Dies geht aus den jüngsten Erhebungen von E & G Real Estate, Mitglied von German Property Partners (GPP), hervor.

02

Jan
2024

GROSSANMIETUNGEN VERZÖGERN SICH UND EIGENNUTZERABSCHLÜSSE BLEIBEN AUS

Zum 31.12.2023 lag der Flächenumsatz am Stuttgarter Büromarkt bei rd. 157.000 m². Das Ergebnis lag damit 48 % unter dem Vorjahresergebnis (31.12.2022: 300.000 m²). Die Anzahl der Vertragsabschlüsse lag zwar auf Vorjahresniveau, allerdings fehlte es an Großabschlüssen. Der größte Umsatz und einzige Eigennutzerdeal im Jahr 2023 lag bei nur rd. 7.000 m² und entfiel auf ein eigenes Bauvorhaben des Deutschen Apotheker Verlages. Dies ergaben aktuelle Analysen von E & G Real Estate, Mitglied von German Property Partners (GPP).

02

Jan
2024

HISTORISCH NIEDRIGES TRANSAKTIONSVOLUMEN VON 1,4 MRD. €

Wie die anderen TOP-7 Standorte war auch der Münchner Investmentmarkt im Jahr 2023 durch ein anhaltend hohes Zins- und Preisniveau geprägt. Einerseits zeigten sich Investoren äußerst zurückhaltend hinsichtlich neuer Investitionsprojekte, andererseits verzögerten sich laufende Transaktionen oder wurden gänzlich aufgegeben. In der Konsequenz ist auch für 2023 ein historisch niedriges Transaktionsvolumen von lediglich 1,4 Mrd. € zu verzeichnen. Dieses Ergebnis bedeutet einen erneuten Rückgang von annähernd 66 % gegenüber dem Vorjahr.

04

Dec
2023

BASIC FIT MIETET IM LOTUS PROJEKT STUTTGART-FEUERBACH

Der europaweit agierende Fitnessstudiobetreiber Basic Fit hat im Projekt LOTUS in der Wiener Straße 43 in Stuttgart zwei Etagen mit insgesamt ca. 2.000 m² angemietet. Das ehemalige Postgebäude wird im Zuge einer Revitalisierung zum Energiepassivhaus und setzt in jeder Hinsicht neue Maßstäbe. Neben den Fitnessflächen werden ca. 4.000 m² Büroflächen entstehen, die durch flexible Raumkonzepte und eine inspirierende Arbeitsatmosphäre überzeugen. Das Projekt wird 2024 abgeschlossen.

29

Sep
2023

Q3.2023: ABKÜHLUNG AUF DEM BÜROMARKT MÜNCHEN HÄLT AN

Das Marktgeschehen auf dem Münchner Büromarkt war auch im dritten Quartal weiterhin von Zurückhaltung geprägt. Zum Ende des dritten Quartals beläuft sich der Büroflächenumsatz auf ca. 319.500 m² – und liegt damit ca. 45 % unter dem Ergebnis des Vorjahreszeitraums (583.000 m²). Zurückzuführen ist dieses Ergebnis nicht zuletzt auf die weiterhin fehlenden Großabschlüsse. Dies ergeben die aktuellen Analysen von E & G Real Estate, Mitglied von German Property Partners (GPP).

29

Sep
2023

Q3.2023: FEHLENDE GROSSABSCHLÜSSE SORGEN WEITERHIN FÜR NIEDRIGEN FLÄCHENUMSATZ

Zum Ende des dritten Quartals lag der Flächenumsatz am Stuttgarter Büromarkt bei rd. 108.000 m². Das Ergebnis fiel damit um 56 % geringer aus als im Vorjahr (30.09.2022: 247.500 m²). Der größte Umsatz im dritten Quartal entfiel auf einen Mietvertrag über ca. 5.900 m² Bürofläche der Fa. Exyte im Projekt „Leo Business Campus“. Exyte hatte bereits 2022 rd. 5.400 m² im Projekt angemietet. Weitere Großabschlüsse blieben aus. Allerdings zeigte sich das Flächensegment bis 2.000 m² stabil – hier lag die Anzahl der Vertragsabschlüsse nahezu auf Vorjahresniveau. Dies ergaben aktuelle Analysen von E & G Real Estate, Mitglied von German Property Partners (GPP).

29

Sep
2023

Q3.2023: STUTTGARTER INVESTMENTMARKT WEITERHIN MIT SCHWACHEM UMSATZ

Auf dem Stuttgarter Immobilien-Investmentmarkt wurden im 3. Quartal 2023 nur rund 50 Mio. € investiert und damit nur etwa ein Fünftel des Vorjahresquartals. Zusammen mit dem 1. Halbjahr entspricht das Transaktionsvolumen in den ersten drei Quartalen 2023 mit ca. 410 Mio. € nicht einmal der Hälfte Vorjahreszeitraums, in dem rund 900 Mio. € umgesetzt wurden. Das sind die aktuellen Ergebnisse der Erhebungen von E & G Real Estate für den Investmentmarkt Stuttgart.

29

Sep
2023

Q3.2023: TRANSAKTIONSVOLUMEN AUF HISTORISCH NIEDRIGEM NIVEAU

Auf dem Münchner Immobilien-Investmentmarkt wurden im dritten Quartal 2023 rund 405 Mio. € investiert. Damit konnte zwar eine leichte Zunahme des Transaktionsgeschehen verzeichnet werden, dennoch lag dieses Ergebnis ca. 64 % unter dem Vorjahreswert. Zusammen mit dem 1. Halbjahr entspricht das Transaktionsvolumen, in den ersten drei Quartalen 2023 mit ca. 955 Mio. €, weniger als die Hälfte des Vorjahreszeitraums in dem rund 2,5 Mrd. € umgesetzt wurden. Das sind die Ergebnisse der jüngsten Erhebungen von E & G Real Estate, Partner von German Property Partners (GPP), für den Investmentmarkt München.

14

Sep
2023

E & G REAL ESTATE BAUT STANDORT MÜNCHEN WEITER AUS

Mit Wirkung zum 1. September übernimmt Thorsten Kraus MRICS (39) die Leitung des Münchner Investmentteams und wird darüber hinaus, den weiteren strategischen Ausbau des Investmentgeschäftes von E & G Real Estate, Partner von German Property Partners (GPP), vorantreiben.

07

Jul
2023

GERINGE DYNAMIK im 1. HJ 2023 NACH REKORDJAHR 2022

Nach mageren 32.600 m² vermieteter Hallenfläche im 1. Quartal, brach der Markt für Vermietungen im Industrie- und Logistiksegment im 2. Quartal weiter ein. Lediglich ca. 10.000 m² Industrie- und Logistikflächen konnten erfolgreich vermittelt werden. Mit einem Gesamtvermietungsvolumen von ca. 42.600 m² wurde im 1. Halbjahr 2023 weniger als ein Drittel des Vorjahresniveaus (152.000 m²) erzielt.

03

Jul
2023

GROSSABSCHLÜSSE LASSEN AUF DEM BÜROMARKT MÜNCHEN WEITER AUF SICH WARTEN

Zum Ende des 1. Halbjahres 2023 lag der Flächenumsatz am Münchner Büromarkt bei rund 232.000 m². Dies entspricht einem deutlichen Rückgang von ca. 39 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum (31.03.2022: etwa 378.000 m²). Auch größere Eigennutzerbaustarts blieben aus

03

Jul
2023

WEITERHIN ZURÜCKHALTENDES TRANSAKTIONENGESCHEHEN AUF DEM IMMOBILIEN-INVESTMENTMARKT MÜNCHEN

Auf dem Münchner Immobilien-Investmentmarkt wurden im 1. Halbjahr 2023 rund 1,26 Mrd. € investiert und somit nur ca. 5 % weniger als im Vorjahreszeitraum. Diese geringe Abnahme lag im Wesentlichen darin begründet, dass die Aufnahme des Sondereffektes des großvolumigen Ankaufs des PEP-Einkaufszentrums im 1. Quartal stattfand. Der Verkauf wurde nachträglich bekannt, so dass die Transaktion nicht mehr 2022 gelistet wurde, sondern erst 2023. Damit behauptet sich die bayrische Landeshauptstadt im bundesweiten Vergleich der Top-7-Standorte auf dem ersten Platz

30

Jun
2023

EIN UMSATZSCHWACHES ERSTES HALBJAHR AM STUTTGARTER BÜROMARKT

Zum 30. Juni 2023 lag der Flächenumsatz am Stuttgarter Büromarkt bei rd. 63.000 m². Das Ergebnis fiel damit um 71 % geringer aus als im Vorjahr (30.06.2022: 214.000 m²). Ursache für das schwache Ergebnis waren vor allem fehlende Großabschlüsse. Dies ergaben aktuelle Analysen von E & G Real Estate, Mitglied von German Property Partners (GPP).

30

Jun
2023

WENIG BEWEGUNG AUF DEM STUTTGARTER INVESTMENTMARKT

Auf dem Stuttgarter Immobilien-Investmentmarkt wurden im 2. Quartal 2023 nur 190 Mio. € investiert und damit ein ähnlich niedriges Volumen wie im Vorjahresquartal. Zusammen mit dem 1. Quartal ist das Transaktionsvolumen im ersten Halbjahr 2023 mit ca. 360 Mio. € rund 300 Mio. € niedriger als im Vorjahreszeitraum. Dies ergaben aktuelle Analysen von E & G Real Estate, Mitglied von German Property Partners (GPP), für den Investmentmarkt Stuttgart.

17

May
2023

AMPEGA VERMIETET DURCH DIE VERMITTLUNG VON E & G ÜBER 1.000 M² IN MÜNCHEN

Das in Europa und den USA agierende Management- und Technologieberatungsunternehmen Campana & Schott hat, im Zuge seines weiteren Wachstums, einen langfristigen Mietvertag über rund 1.000 m² in der Münchner Ganghoferstraße 37/39 abgeschlossen.

09

May
2023

E & G vermittelt Mietvertrag über
6.000 m² in Böblingen

Ein asiatischer Konzern, der auf die Herstellung von Testsystemen u.a. für das Gesundheitswesen und Nanotechnologie spezialisiert ist, mietet rund 6.000 m² Büro- und Laborfläche in der Schickardstraße 32 in Böblingen. Vermieterin ist die SachsenFonds Zweite Parzelle Böblingen Businesspark GmbH & Co. KG. E & G Real Estate, Mitglied von German Property Partners, und Immoraum, Partner der NAI Group, waren vermittelnd tätig.

06

Apr
2023

Rückgang der Vermietungen im 1. Quartal 2023

Der Industrie- & Logistikmarkt in der Region Stuttgart kann zum Ende des ersten Quartals 2022 auf ein mäßiges Ergebnis zurückblicken. Mit einem Flächenumsatz von rund 32.600 m² liegt das Vermietungsvolumen ca. 45 % unterhalb des Vorjahresquartals (59.000 m²). Bei den ermittelten Vermietungen handelt es sich ausschließlich um Bestandsflächen. Hierfür wurden der Stadtkreis Stuttgart sowie die Landkreise Böblingen, Esslingen, Göppingen, Ludwigsburg und Rems-Murr-Kreis berücksichtigt. Dies geht aus den jüngsten Erhebungen von E & G Real Estate, Mitglied von German Property Partners (GPP), hervor.

31

Mar
2023

Flaut bei Großabschlüssen auf dem Büromarkt München

Zum Ende des ersten Quartals lag der Flächenumsatz am Münchner Büromarkt bei rund 102.000 m². Dies entspricht einem deutlichen Rückgang von ca. 44 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum (31.03.2022: etwa 183.000 m²). Dies geht aus den jüngsten Erhebungen von E & G Real Estate, Mitglied von German Property Partners (GPP), hervor.

31

Mar
2023

Zurückhaltender Start auf dem Münchner Investmentmarkt

Auf dem Münchner Immobilien-Investmentmarkt wurden im 1. Quartal 2023 rund 1,025 Mrd. € investiert und somit ca. 21 % weniger als im Vorjahresquartal. Trotz des schwachen Ergebnisses behauptet sich die bayrische Landeshauptstadt im bundesweiten Vergleich der Top-7-Standorte auf dem zweiten Platz. Das sind die Ergebnisse der jüngsten Erhebungen von E & G Real Estate, Partner von German Property Partners (GPP), für den Investmentmarkt München.

31

Mar
2023

Niedriges Transaktionsvolumen prägt das 1. Quartal 2023

Auf dem Stuttgarter Immobilien-Investmentmarkt wurden im 1. Quartal 2023 rund 170 Mio. Euro investiert und somit weniger als ein Drittel so viel gegenüber dem Vorjahresquartal, in dem der Umsatz bei ca. 530 Mio. Euro lag. Dies war allerdings dem Sondereffekt der Übernahme des mehrheitlichen Teils der Aktien der alstria office REIT-AG durch Brookfield Asset Management im 1. Quartal 2022 geschuldet. Das sind die Ergebnisse der jüngsten Erhebungen von E & G Real Estate, Partner von German Property Partner (GPP), für den Investmentmarkt Stuttgart.

31

Mar
2023

Verhaltene Bilanz zum 1. Quartal 2023

Zum Ende des 1. Quartals der Flächenumsatz am Stuttgarter Büromarkt bei rund 39.000 m². Dies entspricht einem Rückgang von ca. 56 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum (31.03.2022: etwa 88.000 m²).

03

Mar
2023

Büromarktbericht 2022/2023: Stuttgart - Herausforderungen und Chancen

Der Flächenumsatz auf dem Stuttgarter Büromarkt bewegt sich wieder auf Vor-Corona-Niveau. Die Leerstandsquote hingegen hat sich gegenüber dem Vorjahr erhöht. Nachhaltigkeit und Betriebseffizienz entwickeln sich immer mehr zu den wichtigsten Kriterien für einen Vertragsabschluss.

02

Feb
2023

Vermietungsmarkt mit Rekordergebnis

Das Jahr 2022 war herausfordernd für Investments, aber umsatzstark bei Vermietungen von Industrie- und Logistikimmobilien. Der Vermietungsmarkt profitierte von einem erhöhten Bedarf an kurzfristig verfügbaren Lagerflächen. Im Ergebnis konnte ein Rekordflächenumsatz von 320.000 m² erzielt werden. Dies entspricht einem Zuwachs von 18 % gegenüber 2021. Vor allem Neubauvermietungen erwiesen sich mit einem Anteil von 32 % als Treiber der Marktsituation. Um die steigende Nachfrage an multifunktionalen Hallenflächen zu bedienen, wurden im Jahr 2022 rund 75 % der der Entwicklungsprojekte bereits vor Baubeginn vermietet. Gleichzeitig besteht weiterhin ein eklatanter Mangel an modernen Bestandsflächen.

01

Jan
2023

Flächenumsatz am Stuttgarter Büromarkt auf Vor-Corona-Niveau

Zum 31. Dezember 2022 lag der Flächenumsatz am Stuttgarter Büromarkt bei rd. 300.000 m². Nahezu doppelt so hoch wie im Vorjahr (31.12.2021: 157.200 m²) bewegte er sich damit wieder auf Vor-Corona-Niveau. Allein rd. 124.600 m² wurden durch Eigennutzer erbracht. So die Erhebung der E & G Real Estate. Der größte Umsatz im vierten Quartal entfiel auf den Neubau des Sparkassenverlages über rd. 20.000 m ² auf dem W2 Campus in Stuttgart Vaihingen.

01

Jan
2023

Investmentmarkt München in Warteposition

Auch auf dem Münchner Investmentmarkt war das Jahr 2022 von den gesamtwirtschaftlichen Auswirkungen des Krieges in der Ukraine, hohen Energiepreisen und anfälligen Lieferketten geprägt. Letztendlich wurde ein historisch niedriges Transaktionsvolumen von lediglich ca. 3,4 Mrd. Euro erzielt, so die Erhebungen der E & G Real Estate GmbH. Dies entspricht einen Rückgang von ca. 43 % gegenüber dem Vorjahr.

01

Jan
2023

Investmentmarkt Stuttgart mit Herausforderungen & Chancen

Das Jahr 2022 war für viele Teilnehmer am Stuttgarter Investmentmarkt eine Herausforderung. Eigentümer mussten ihre Preiserwartungen an die Gegebenheiten eines sich abkühlenden Marktes anpassen. Investoren hatten sich den stetig steigenden Finanzierungskosten zu stellen. Insbesondere Projektentwickler hatten mit den wirtschaftlichen Auswirkungen des Krieges in der Ukraine, hohen Energiepreisen, steigenden Zinsen und hohen Baukosten zu kämpfen.

14

Dec
2022

GPP: Logistikmieten steigen trotz Konjunkturrückgang deutlich

Nachfrageüberhang, steigende Spitzenmieten und Grundstückspreise – „der Markt für Industrie- und Logistikimmobilien kommt bisher besser als gedacht durch das konjunkturell schwierige Fahrwasser. Noch vor wenigen Jahren galt die Assetklasse unter vielen Investoren als diejenige, die von einem Konjunkturrückgang am stärksten betroffen sein wird“, erinnert sich Andreas Rehberg, Sprecher des Gewerbeimmobiliennetzwerkes German Property Partners (GPP).

30

Sep
2022

DIE NACHFRAGE NACH MODERNEN BÜROFLÄCHEN BLEIBT STABIL

Zum 30.09.2022 lag der Flächenumsatz am Stuttgarter Büromarkt bei rd. 247.500 m². Dies entspricht einem Plus von ca. 162.500 m² gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres. Die Gesamtergebnisse aus den Jahren 2021 und 2020 wurden bereits zum ersten Halbjahr übertroffen. Dies geht aus den Erhebungen der E & G Real Estate hervor.

30

Sep
2022

STUTTGARTER INVESTMENTMARKT WEITERHIN MIT SCHWACHEM UMSATZ

Auf dem Stuttgarter Immobilien-Investmentmarkt wurden im 3. Quartal 2022 etwa 250 Mio. € investiert und damit rund 33 % weniger als im Vorjahresquartal. Zusammen mit dem 1. Halbjahr entspricht das Transaktionsvolumen in den ersten drei Quartalen 2022 mit ca. 900 Mio. € in etwa dem Vorjahreszeitraum. Das sind die aktuellen Ergebnisse der Erhebungen von E & G Real Estate für den Investmentmarkt Stuttgart.

20

Jul
2022

Zwei neue Mieter für das SOuth HOrizon

Triumph International GmbH, einer der weltweit führenden Hersteller von Lingerie und Bodywear, sowie eine Rechtsanwaltskanzlei werden Ende 2022/Anfang 2023 ihre neunen Flächen im SOuth HOrizon beziehen. E & G Real Estate, Mitglied von German Property Partners (GPP), betreute den Vermietungsprozess.

07

Jul
2022

EIN WEITERES REKORDJAHR ZEICHNET SICH AB

„Der konstante Nachfrageüberhang in der Region Stuttgart birgt auch ein gewisses Marktrisiko. Somit können weder kurz- noch mittelfristige Nachfragen im Industrie- und Logistiksegment bedient werden.“, konstatiert Alexander Fink, Berater für Industrie & Logistik bei E & G Real Estate.

05

Jul
2022

Logistik-Center mit ca. 63.000 m² erfolgreich an DSV vermittelt

Das Logistik-Center in Möckmühl bei Heilbronn mit einer Gesamtfläche von ca. 63.000 m² konnte erfolgreich an die DSV Solutions GmbH, einem der führenden Kontraktlogistiker Europas, vermietet werden.

30

Jun
2022

STILLSTAND AUF DEM STUTTGARTER INVESTMENTMARKT

Auf dem Stuttgarter Immobilien-Investmentmarkt wurden im 2. Quartal 2022 nur 120 Mio. € investiert und damit rund 60 % weniger als im Vorjahresquartal. Zusammen mit dem 1. Quartal ist das Transaktionsvolumen im ersten Halbjahr 2022 mit ca. 650 Mio. € zwar rund 90 Mio. € höher als im Vorjahreszeitraum, allerdings ist dies einem Sondereffekt geschuldet. Das sind die aktuellen Ergebnisse der Erhebungen von E & G Real Estate für den Investmentmarkt Stuttgart.

30

Jun
2022

STUTTGARTER BÜROMARKT ÜBERRASCHT MIT EINEM REKORDERGEBNIS

Zum Ende des 1. Halbjahres 2022 verzeichnet der Stuttgarter Büromarkt ein Rekordergebnis: Mit einem Flächenumsatz von rd. 213.000 m² lag der Flächenumsatz am Stuttgarter Büromarkt zum 30.06.2022 rd. 314 % über dem Vorjahresergebnis – und damit bereits höher als die Gesamtjahresergebnisse von 2021 und 2020. Dies geht aus den Erhebungen der E & G Real Estate hervor. Nach dem Umsatzrückgang der letzten beiden Jahre zeigten sich viele Unternehmen wieder mit einer gestiegenen Nachfrage nach Büroflächen. Der Ukraine-Krieg mit seinen wirtschaftlichen Folgen hat sich bislang noch nicht bremsend ausgewirkt.

23

May
2022

E & G Real Estate vermittelt rund 2.000 m² Büro- & Dienstleistungsfläche

Rund 1.000 m² Fläche wurden im LOFTS, Mahdentalstr. 96-98 in Sindelfingen, an eine Physiopraxis mit angeschlossenem Gesundheitszentrum vermittelt und sowie weitere ca. 930 m² Büro- und Dienstleistungsfläche an diverse Mieter.

17

May
2022

E & G Immobilien mit neuem Standort für Gewerbe- und Wohnimmobilien

Seit kurzem ist E & G Immobilien am neuen Standort in Böblingen zu finden. In der Herrenberger Straße 12 stehen rund 200 m² modernste Fläche, mit einem großzügigen Besprechungsraum und einer einladenden Schaufensterfront zur Verfügung. An der neuen Repräsentanz wird sich E & G Immobilien gleichermaßen auf die Beratung, Bewertung und Vermittlung von Gewerbe- sowie Wohnimmobilien fokussieren. Das Leistungsspektrum reicht dabei von der klassischen Vermittlung beim Verkauf und der Vermietung, bis hin zu Marktanalysen und ganzheitlichen Vermarktungskonzepten.

02

May
2022

ehret+klein erwirbt zweite Immobilie

Projekt- und Quartiersentwickler ehret+klein hat eine weitere Liegenschaft in Kölns beliebter Einkaufsstraße, der Hohe Straße, erworben. Lührmann Düsseldorf war für die Beratung der Käuferseite verantwortlich. Die Eigentümer wurden beim Verkauf exklusiv durch die GPP Partner E & G Real Estate Stuttgart sowie Greif & Contzen Köln beraten. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

11

Apr
2022

E & G REAL ESTATE VERMITTELT GROSSABSCHLUSS

Ein namhafter Automobilhersteller aus Stuttgart mietet in der Markgröninger Straße im Logistik-Cluster Schwieberdingen ca. 17.000 m² Lager- und Logistikflächen sowie eine Verwaltungsfläche mit rund 900 m².

11

Apr
2022

Zwei Neuzugänge bei E & G Real Estate

Ab sofort unterstützen Nadine Scharrer und Severina Wagner unser Münchner Team der E & G Real Estate GmbH im München.

05

Apr
2022

Vermietungsvolumen bei Industrie- und Logistikimmobilien steigt um ca. 47 % ggü. Q1.2021

Der Industrie- & Logistikmarkt der Region Stuttgart kann zum Ende des ersten Quartals 2022 ein erfreuliches Ergebnis vorweisen. Mit einem Flächenumsatz von rund 59.000 m² ergab sich ein Plus von ca. 47 % gegenüber dem Vorjahresquartal. Der Anteil an Neubauvermietungen lag bei ca. 9.100 m² und somit nur leicht unter dem Ergebnis des Vorjahresquartals (Q1.2021: ca. 10.400 m²).

04

Apr
2022

E & G Real Estate vermittelt ca. 1.360 m² Bürofläche

Das Münchner Bürovermietungsteam der E & G Real Estate konnte ca. 1.360 m² Bürofläche, verteilt über zwei Etagen, in der Sandstraße in München langfristig vermitteln. Beim Vermieter handelt es sich um ein Familienunternehmen. Der neue Mieter ist ein Softwareentwickler im Bereich E-Mobility und wird seine neuen Flächen im 3. Quartal 2022 beziehen.

31

Mar
2022

Starker Auftakt durch Sondereffekt auf dem Stuttgarter Investmentmarkt

Auf dem Stuttgarter Immobilien-Investmentmarkt wurden im 1. Quartal 2022 rund 530 Mio. Euro investiert und somit etwas mehr als doppelt so viel wie im Vorjahresquartal, in dem der Umsatz ca. 260 Mio. Euro betrug. Das sind die Ergebnisse der jüngsten Erhebungen von E & G Real Estate für den Investmentmarkt Stuttgart.

31

Mar
2022

Starkes erstes Quartal auf dem Stuttgarter Büromarkt

Mit einem Flächenumsatz von rd. 88.000 Quadratmetern lag der Flächenumsatz am Stuttgarter Büromarkt zum 31.03.2022 rd. 167 Prozent höher gegenüber den zwei Vorjahren. Nach dem Stillstand während der Corona-Pandemie zeigten sich viele Unternehmen mit einer gestiegenen Nachfrage nach Büroflächen. Die drei größten Abschlüsse im ersten Quartal sorgten bereits für einen Flächenumsatz von rd. 39.500 Quadratmeter. Davon entfielen allein ca. 21.500 Quadratmeter auf einen Eigennutzerdeal der Ed. Züblin AG, die sich damit zu weiterem Wachstum am Stammsitz in Stuttgart Möhringen bekannte.

18

Mar
2022

E & G Real Estate vermittelt exklusiv ca. 1.000 m² Bürofläche

Das Münchner Bürovermietungsteam der E & G Real Estate konnte im Alleinauftrag ca. 1.000 m² Bürofläche in der Geisenhausenerstraße in München langfristig vermitteln.

11

Mar
2022

Stuttgart - Arbeitsplätze der Zukunft

Der Flächenumsatz auf dem Stuttgarter Büromarkt hat sich im Vergleich zum Krisenvorjahr wieder erholt. Die Leerstandsquote blieb dabei nahezu konstant niedrig. Die Ausstattung der Büroflächen entwickelt sich immer mehr zum wichtigsten Kriterium für einen Vertragsabschluss.

09

Feb
2022

FLE ERWIRBT BÜROGEBÄUDE IN KORNWESTHEIM

Der österreichische Asset Manager FLE GmbH hat die Immobilie Eastleighstraße 50-52 in Kornwestheim bei Stuttgart erworben. Die 1992 erbaute Immobilie liegt unmittelbar am S-Bahnhof Kornwestheim und verfügt über 6.700 m² Mietfläche sowie eine Tiefgarage mit 109 Stellplätzen.

02

Feb
2022

Koehler Group erwirbt Wohn- & Geschäftshaus

Unser Stuttgarter Investmentteam konnte ein Wohn- und Geschäftshaus in der Kornbergstr. 23 + 29-31 in Stuttgart West erfolgreich vermitteln. Die Koehler Group erwarb das Gebäude, bestehend aus rund 2.800 m² Büro- und Praxisfläche, 300 m² Einzelhandelsfläche sowie 15 Wohnungen und 57 TG-Stellplätzen von BNP REIM.

02

Feb
2022

Personalberater zieht in Waldbauer Haus

Unser Bürovermietungsteam konnte im Waldbauer Haus auf der Königstraße 29 im Herzen Stuttgarts, eine moderne Büroetage mit rund 275 m² an den Personalvermittler Teamster vermitteln. Von dort aus wird der Personalberater künftig Fach- und Führungskräfte an Unternehmen aller Branchen vermitteln.

05

Jan
2022

Münchner Büromarkt 2021

Zum 31. Dezember 2021 lag der Flächenumsatz am Münchener Büromarkt bei rd. 600.000 m². Hiervon entfielen ca. 30.000 m² auf Eigennutzer. Damit konnte das krisenbedingte Vorjahresergebnis um ca. 16 % übertroffen werden. Der mit Abstand größte Abschluss umfasste ca. 45.000 m² und wurde vom Deutschen Marken- und Patentamt im „Pandion Soul“ im Werksviertel hinter dem Münchener Ostbahnhof unterzeichnet.

05

Jan
2022

Stuttgarter Investmentmarkt 2021

Im Jahr 2021 konnte der Stuttgarter Investmentmarkt deutlich zulegen. Großvolumige Büro-Transaktionen im Core-Segment sorgten für ein äußerst lebhaftes 4. Quartal. Trotz der andauernden Covid19-Pandemie mit all ihren Unwägbarkeiten und makro-ökonomischen Risiken, dominierte der Nachfrageüberhang das Marktgeschehen, vor allem vor dem Hintergrund fehlender Alternativanlagemöglichkeiten. Die Folge daraus sind weiter stabile bzw. gestiegene Preise mit einem Gesamttransaktionsvolumen von ca. 2,0 Mrd. Euro.

03

Jan
2022

Stuttgarter Büromarkt 2021

Zum 31. Dezember 2021 lag der Flächenumsatz am Stuttgarter Büromarkt bei rd. 157.200 m². Hiervon entfielen rd. 21.600 m² auf Eigennutzer. Damit konnte das krisenbedingte Vorjahresergebnis um 11 % übertroffen werden. Die abgeschlossenen Verträge lagen mit einer Anzahl von 248 deutlich über den beiden Vorjahren. Zugelegt haben vor allem die Abschlüsse im Flächensegment bis 500 m². Der größte Abschluss umfasste rd. 11.154 m² und wurde von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) im Stadtteil Zuffenhausen unterzeichnet.

01

Dec
2021

E & G vermittelt Light-Industrial-Investment

Eine Objektgesellschaft der Wörwag-Gruppe verkaufte ein Light-Industrial-Investment in Korntal-Münchingen an einen institutionellen Investor aus der Schweiz.

01

Oct
2021

Der Stuttgarter Investmentmarkt zum 30. September 2021

Auf dem Stuttgarter Immobilien-Investmentmarkt wurden im dritten Quartal 2021 rund 372 Mio. Euro investiert und damit rund 130 Mio. Euro mehr als im Vorjahresquartal. Auch zurückblickend auf die ersten beiden Quartale 2021, ist das dritte Quartal das bisher stärkste.

30

Sep
2021

Der Stuttgarter Büromarkt zum 30. September 2021

Auch im dritten Quartal fehlte es an Großabschlüssen, so dass es mit einer bereits im ersten Quartal erfolgten Anmietung von rd. 2.974 m² Bürofläche durch das Land Baden-Württemberg bis dato beim größten Mietvertrag blieb. Der größte Abschluss im dritten Quartal umfasste rd. 2.482 m² Mietfläche, die durch die Stadt Stuttgart in der Ulmer Straße in Stuttgart Wangen angemietet wurde. Allerdings war eine leichte Erholung der Nachfrage vor allem im kleinen und mittleren Flächensegment zu spüren. Insgesamt lag die Anzahl der abgeschlossenen Mietverträge bis zum 30.09.2021 mit 179 bereits über der Gesamtzahl von 2020.

12

Jul
2021

Industrie- & Logistikmarkt Region Stuttgart zum 30.06.2021

Der Industrie- & Logistikmarkt der Region Stuttgart kann auch zum Ende des ersten Halbjahrs 2021 ein erfreuliches Ergebnis vorweisen. Mit einem Flächenumsatz von rund 79.000 m² im zweiten Quartal ergibt sich ein Plus von ca. 58 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Berücksichtigt wurden Vermietungen im Bestand sowie im Neubau aus dem Stadtkreis Stuttgart und den Landkreisen Böblingen, Esslingen, Göppingen, Ludwigsburg sowie Rems-Murr-Kreis.

30

Jun
2021

Der Stuttgarter Büromarkt zum 30. Juni 2021

Zum 30. Juni 2021 lag der Flächenumsatz am Stuttgarter Büromarkt bei rd. 51.000 m² und damit rd. 35 % unter dem bereits schwachen Vorjahresergebnis. Nutzer zeigen sich weiterhin zurückhaltend bei Neuanmietungen.

30

Jun
2021

Der Stuttgarter Investmentmarkt zum 30. Juni 2021

Auf dem Stuttgarter Immobilien-Investmentmarkt wurden im zweiten Quartal 2021 rund 301 Mio. Euro investiert und damit rund 65 % mehr als im Vorjahresquartal. Dieses war Corona-bedingt mit 182 Mio. Euro extrem schwach ausgefallen. Zusammen mit dem ersten Quartal ist das Transaktionsvolumen im ersten Halbjahr 2021 aber mit ca. 560 Mio. Euro nochmals rund 93 Mio. Euro geringer als im Vorjahreszeitraum. Das sind die Ergebnisse der Erhebungen von E & G Real Estate für den Investmentmarkt Stuttgart.

10

Jun
2021

E & G Real Estate holt Steffen Mayer in Investment-Team

Steffen Mayer wird künftig seine Expertise im Investment-Team um Björn Holzwarth einsetzten. „Mit Steffen Mayer konnten wir einen neuen Kollegen gewinnen, dessen Know-How den aktuellen Kurs von E & G unterstützt und unser Team ideal ergänzt“, erklärt Björn Holzwarth, geschäftsführender Gesellschafter der E & G Real Estate.

07

Jun
2021

E & G Real Estate vermittelt „SUNNY WEST“

BMO Real Estate Partners Germany hat kurz vor Baubeginn das Wohnquartier „SUNNY WEST“ in Schwäbisch Hall erworben. Projektentwickler ist die Wilma Immobilien-Gruppe.

28

May
2021

E & G Real Estate vermittelt Grundstück an Lakeward

Wir freuen uns, dass wir den Schweizer Investor Lakeward auch bei der zweiten Akquisition in Stuttgart begleiten durften, nachdem 2019 bereits ein Grundstück in Stuttgart-Bad Cannstatt von privat an Lakeward veräußert wurde.

11

May
2021

Grossmann & Berger und E & G-Gesellschaften vereinen Kräfte

Die traditionsreichen Immobiliendienstleister Grossmann & Berger, E & G Real Estate und E & G Private Immobilien bündeln ab dem 5. Mai 2021 ihre Kräfte. Gemeinsam wollen sie verstärkt bundesweit agieren, ihr Dienstleistungsportfolio ausbauen und ihren Service noch weiter verbessern. Im Verbund sind die Unternehmen künftig in Hamburg, Berlin, Stuttgart und München für ihre Kunden vor Ort.

23

Apr
2021

Felix Brucker verstärkt Industrie- & Logistikteam

Felix Brucker wird künftig seine Expertise in der Vermittlung von Industrie- & Logistikimmobilien im Team um Markus Knab einsetzten. „Mit Felix Brucker holen wir uns frische Kompetenz an Bord. Ich freue mich sehr, einen bestens ausgebildeten und engagierten Kollegen für uns zu gewinnen. Mit seiner klaren beruflichen Fokussierung ist Herr Brucker eine ideale Ergänzung für unser Team“, erläutert Björn Holzwarth, geschäftsführender Gesellschafter der E & G Real Estate GmbH.

06

Apr
2021

Der Stuttgarter Büromarkt zum 31. März 2021

Mit rd. 33.400 Quadratmetern lag der Flächenumsatz am Stuttgarter Büromarkt zum 31.03.2021 auf Vorjahresniveau. Nutzer zeigen sich weiterhin zurückhaltend bei Neuanmietungen, vor allem bei Großabschlüssen. Ursachen sind nach wie vor die unklare Entwicklung der Corona-Pandemie und deren wirtschaftliche Folgen sowie die Transformationsprozesse in der für die Region Stuttgart bedeutenden Automobilbranche. Zwar sorgen die Ergebnismeldungen der Automobilhersteller der letzten beiden Quartale wieder für eine positivere Grundstimmung. Auswirkungen auf den Flächenumsatz wird dies allerdings kurzfristig nicht haben. Im Gegenteil: Aufgrund von Restrukturierungen der Arbeitswelten wird es bei den Konzernen eher zu Flächenfreisetzungen kommen.

31

Mar
2021

Der Stuttgarter Investmentmarkt zum 31. März 2021

Auf dem Stuttgarter Immobilien-Investmentmarkt wurden im 1. Quartal 2021 rund 260 Mio. Euro investiert. Dies entspricht einem Rückgang von fast 45 Prozent zum Vorjahresquartal, in dem der Umsatz noch bei 471 Mio. Euro lag. Das sind die Ergebnisse der jüngsten Erhebungen von E & G Real Estate für den Investmentmarkt Stuttgart.

19

Mar
2021

PTC mietet in Projektentwicklung N1

Das international tätige Technologieunternehmen Parametric Technology GmbH (PTC) unterzeichnete im März einen langfristigen Vertrag über ca. 965 m² Bürofläche im Neubauprojekt des Stuttgarter Projektentwicklers SÜDREAL.

16

Mar
2021

Stuttgart - Eine Region im Wandel

Stuttgart, 16. März 2020 – Die Corona-Pandemie und der Strukturwandel haben auch am Stuttgarter Büromarkt Spuren hinterlassen: Der Flächenumsatz ist im letzten Jahr auf den niedrigsten Stand seit 2006 gesunken; der Leerstand hat sich erholt. Gleichzeitig wird deutlich, dass moderne Arbeitswelten durchaus mehr umfassen als den eigentlichen Arbeitsplatz im Büro.

15

Mar
2021

GOstralia!-GOzealand! GmbH

Die GOstralia!-GOzealand! GmbH bezieht neue Geschäftsräume mit 165 m² in der Hospitalstraße, Stuttgart. Vermieter ist eine Stiftung. E & G Real Estate war für den Mieter und Vermieter beratend sowie vermittelnd tätig.

10

Mar
2021

Architekturbüro mietet 400 m²

harris+kurrle architekten bda partnerschaft mbb mietet neue Büroflächen mit ca. 400 m² in der Mörikestraße, Stuttgart. Eigentürmer ist eine Privatperson. E & G Real Estate konnte sowohl den Mieter als auch den Eigentümer beim Vertragsabschluss beraten.

08

Mar
2021

E & G veräußert Wohn- und Geschäftshäuser

Ein institutioneller Investor aus Stuttgart veräußerte zwei Wohn- und Geschäftshäuser in Stuttgart. Ein Objekt befindet sich in der Hartwaldstraße in Stuttgart-Hofen und umfasst ca. 100 m² Büro- und 310 m² Wohnfläche, Käufer ist eine Privatperson. Im Mimosenweg in Stuttgart-Sommerrain befindet sich das zweite Objekt und umfasst ca. 350 m² Wohnfläche, Käufer ist eine Wohnungsunternehmen.

26

Jan
2021

BANSBACH zieht nach Degerloch

Die seit Jahrzehnten in Stuttgart ansässige Wirtschaftsprüfungs- und Steuerberatungsgesellschaft BANSBACH GmbH wird seinen zukünftigen Unternehmenssitz nach Stuttgart Degerloch verlegen. Die Unmüssig Projektentwicklungsgesellschaft konnte mit BANSBACH einen langjährigen Mietvertrag über 4.100 m² Bürofläche im derzeit in Revitalisierung befindlichen Objekt Löffelstrase 40, Stuttgart-Degerloch unterzeichnen.

11

Jan
2021

Zweifache Verstärkung für E & G Real Estate

Gleich zwei erfahrene Berater verstärken ab sofort das Team der E & G Real Estate GmbH in München. Seit 1. Januar unterstützen Christian Babock als Senior Berater Bürovermietung und Michaela Mader als Beraterin den Investmentbereich am Standort München.

08

Jan
2021

Stuttgarter Büromarkt 2020

Der Flächenumsatz am Stuttgarter Büromarkt lag zum 31.12.2020 bei rund 141.000 Quadratmetern - ein Minus von 55 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Ein maßgeblicher Grund hierfür ist nach wie vor im derzeitigen Strukturwandel der Automobilbranche zu sehen, der durch die Corona-Krise zusätzlich befeuert wird. Bezeichnend für 2020 war das Ausbleiben von Großabschlüssen. Während 2019 sieben Verträge in einer Größe über 10.000 Quadratmeter unterzeichnet wurden, wurde 2020 nur ein Vertrag in diesem Flächensegment abgeschlossen.

08

Jan
2021

Stuttgarter Investmentmarkt 2020

Im Jahr 2020 stand auch der Stuttgarter Immobilienmarkt im Bann der andauernden Covid19-Pandemie mit all ihren Unwägbarkeiten und makro-ökonomischen Risiken. Gleichzeitig nahm der industrielle Strukturwandel in der Region Fahrt auf und spiegelte sich im Marktgeschehen. Während sich automotive Nutzer vermehrt aus B- und C-Lagen zurückziehen, steigen die Mietrisiken in der ganzen Region. Aber auch in der Krise hat sich erneut die enorme Stabilität des Stuttgarter Marktes erwiesen, mit gleichbleibend hohen bzw. weiter gestiegenen Preisen für innerstädtische Core-Produkte und einem soliden Gesamtergebnis von ca. 1,21 Mrd. €.

07

Jan
2021

Top-7-Industrie- und Logistikmarkt: Höhere Kaufpreise trotz weniger dynamischen Vermietungsmärkten

Das Marktgeschehen bei Industrie- und Logistikimmobilien an den deutschen Top-7-Standorten zeigte im Verlaufe des Corona-Ausnahmejahres 2020 regionale, mitunter wirtschaftsstrukturell bedingte, Unterschiede. Es waren sowohl steigende als auch stagnierende, aber keine sinkenden Preiskennziffern zu verzeichnen. Die Spitzenmieten und Grundstückpreise blieben teils unverändert auf Vorjahresniveau, teils stiegen sie spürbar an. „An nahezu allen Standorten sind die Spitzenrenditen weiter gesunken, was das wachsende Investoreninteresse an Logistikimmobilien als Anlageklasse unterstreicht“, so Oliver Schön, Sprecher von German Property Partners (GPP). Eine Übersicht der aktuellen Spitzenmieten, Spitzenrenditen und Grundstückspreise an den Top-7-Standorten in Deutschland haben die GPP-Unternehmen Anteon Immobilien, E & G Real Estate, GREIF & CONTZEN Immobilien und Grossmann & Berger in einer Rentsmap zusammengestellt.

10

Dec
2020

E & G vermittelt 9.800 m² Hallenfläche an Unternehmen aus Industriesektor

Ein Unternehmen aus dem Bereich Industrieservice, verlagert einen seiner beiden Betriebsstandorte in Korntal-Münchingen (Landkreis Ludwigsburg) künftig in die Kornwestheimer Straße und mietet dort ca. 9.800 m² Lager- und Logistikflächen.

16

Nov
2020

Technologieunternehmen mietet in Waldenbuch

Im Zuge des kontinuierlichen Unternehmenswachstums mietet ein in Holzgerlingen ansässiges Technologieunternehmen im benachbarten Gewerbegebiet „Bonholz“ (Waldenbuch) ca. 1.740 m² Lager- und Produktionsflächen sowie ca. 1.540 m² Büro- und Sozialflächen.

01

Oct
2020

Der Stuttgarter Büromarkt zum 30. September 2020

Der Flächenumsatz am Stuttgarter Büromarkt lag zum 30.09.2020 bei rund 98.000 Quadratmetern. Dies sind 62 Prozent weniger als im Vorjahr. Nach einem bereits schwachen ersten Halbjahr lag der Flächenumsatz im dritten Quartal nur noch bei rd. 19.000 Quadratmetern. Dies sind eindeutig Folgen der Corona-Pandemie.

01

Oct
2020

Der Stuttgarter Investmentmarkt zum 30. September 2020

Auf dem Stuttgarter Immobilien-Investmentmarkt wurden im dritten Quartal 2020 rund 364 Millionen Euro investiert. Damit hat sich das Investitionsvolumen gegenüber dem zweiten Quartal verdoppelt. Zusammen mit dem ersten Halbjahr beträgt das Transaktionsvolumen zum Veröffentlichungszeitraum etwas über einer Milliarde Euro und ist etwa 380 Millionen Euro geringer als im Vorjahreszeitraum. Das sind die Ergebnisse der Erhebungen von E & G Real Estate für den Investmentmarkt Stuttgart.

08

Sep
2020

E & G VERMITTELT NEUEN FIRMENSITZ

Das Busunternehmen Omnibusverkehr Melchinger GmbH verlegt seinen Firmensitz von Aichtal nach Steinenbronn und mietet von Privat, in der Gottlieb-Daimler-Straße, eine Freifläche mit rund 2.300 m². E & G Real Estate, Partner von German Property Partners, war sowohl für den Mieter als auch für die Eigentümerseite vermittelnd tätig.

31

Aug
2020

Büroflächenvermietungserfolg an Dienstleister der Daimler AG

E & G Real Estate, einer der führenden Immobiliendienstleistern Süddeutschlands und Mitglied von German Property Partners, vermittelt erfolgreich eine kleine Bürofläche mit ca. 100 m² an einen Dienstleister der Daimler AG in der Mercedesstr. 1, Sindelfingen. Vermieter ist eine Privatperson.

24

Aug
2020

WÖRWAG Pharma bezieht ca. 300 m²

WÖRWAG Pharma, ein Böblinger Familienunternehmen aus dem Pharmasektor mit internationalen Absatzmärkten, mietet ca. 300 m² in der Calwer Straße 27-29 in Böblingen.

18

Aug
2020

Bürovermietungserfolg in Stuttgarter Bestlage

Nach dem Auszug des Modeunternehmens ESPRIT ist das Karl Gassmann Haus in renommierter Lage auf der Königstraße wieder vollvermietet.

16

Aug
2020

Büroflächenvermietungserfolg an Dienstleister der Porsche AG

E & G Real Estate, einer der führenden Immobiliendienstleistern Süddeutschlands und Mitglied von German Property Partners, vermittelte erfolgreich ein Bürohaus mit ca. 500 m² an einen Dienstleister der Porsche AG in der Bergkiefernstraße 1 in Weissach. Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet von Weissach, nahe des Porsche Entwicklungszentrums. Vermieter ist eine Privatperson.

15

Jul
2020

Nuveen Real Estate sichert sich Ulm Logistics Centre

Nuveen Real Estate erwirbt für sein europäisches Logistikportfolio das ‘Ulm Logistics Centre‘. Das Objekt besteht aus einem Bestandsbau und einer hochmodernen großflächigen Erweiterung aus dem Jahr 2019. Der Kaufpreis lag bei über 30 Millionen Euro.

02

Jul
2020

DRK-Landesschule mietet 325 m² in Krefelder Str. 32

Wir freuen uns sehr, dass wir die Landesschule Baden-Württemberg des Deutschen Roten Kreuzes bei der Erweiterung ihrer bestehenden Fläche unterstützen konnten. In der Krefelder Straße 32 in Stuttgart Bad Cannstatt wird die DRK-Landesschule Baden-Württemberg gGmbH künftig weitere 325 m² anmieten.

01

Jul
2020

Der Stuttgarter Büromarkt zum 30. Juni 2020

Der Flächenumsatz am Stuttgarter Büromarkt lag zum 30.06.2020 bei rund 79.000 Quadratmetern und damit 44 Prozent unter dem Vorjahreswert. Rund 6.300 Quadratmeter entfielen auf zwei Eigennutzerdeals.

01

Jul
2020

Der Stuttgarter Investmentmarkt zum 30. Juni 2020

Auf dem Stuttgarter Immobilien-Investmentmarkt wurden im zweiten Quartal 2020 rund 182 Millionen Euro investiert. Aufgrund der Corona Pandemie ist damit das Transaktionsvolumen sogar höher ausgefallen als erwartet. Zusammen mit dem ersten Quartal ist das Transaktionsvolumen im ersten Halbjahr mit circa 653 Millionen Euro rund 230 Millionen Euro geringer als im Vorjahreszeitraum. Das sind die Ergebnisse der Erhebungen von E & G Real Estate für den Investmentmarkt Stuttgart.

01

Apr
2020

Q1.2020: Büromarkt Stuttgart

Der Flächenumsatz am Stuttgarter Büromarkt lag zum 31.03.2020 bei 32.000 Quadratmetern und damit 62 Prozent unter dem Vorjahreswert. Berücksichtigt ist hierbei ein Eigennutzerdeal der Stadt Stuttgart mit rund 2.000 Quadratmetern.

01

Apr
2020

Q1.2020: Investmentmarkt Stuttgart

Auf dem Stuttgarter Immobilien-Investmentmarkt wurden im 1. Quartal 2020 rund 471 Mio. Euro investiert. Damit wurden etwa 30 Mio. Euro mehr im Vergleich zum Vorjahresquartal umgesetzt. Das sind die Ergebnisse der Erhebungen von E & G Real Estate für den Investmentmarkt Stuttgart.

20

Mar
2020

Wir sind für Sie da!

In der aktuellen Ausnahmesituation liegt uns vor allem eines am Herzen – Ihre Gesundheit und Sicherheit sowie die unserer Mitarbeiter*innen. Das E & G Team vereint in dieser Zeit ein Ziel: Wir werden Ihnen auch weiterhin ein zuverlässiger Partner sein!

04

Mar
2020

MIPIM 2020 verschoben

Die MIPIM wird in diesem Jahr wegen des Coronavirus nicht wie geplant stattfinden. Der Veranstalter hat sich dazu entschieden, die Messe von März auf Juni zu verschieben: Anstatt vom 10. bis zum 13. März soll die Veranstaltung nun vom 2. bis 5. Juni stattfinden.

18

Feb
2020

Der Stuttgarter Büromarktbericht 2019/2020

Der Büroflächenumsatz in Stuttgart ist gegenüber den beiden Vorjahren und dem Durchschnittswert der letzten zehn Jahre deutlich gestiegen. Die Leerstandsquote hat erneut einen historisch niedrigen Stand erreicht. Die wenigen neu entstehenden Flächen sind größtenteils vorvermietet. Lesen Sie mir in unserem aktuellen Stuttgarter Büromarktbericht 2019/2020.

26

Jan
2020

Wir sind auf der MIPIM

Treffen Sie unser Team vom 10. bis 13. März auf dem Gemeinschaftsstand von "Stuttgart & Partner " P4.C20.

23

Jan
2020

Mercedes mietet im P3 Logistic Park Horb

Der Automobilhersteller Mercedes-Benz hat einen zehnjährigen Mietvertrag über 33.600 m² in der Liststraße 5 im neuen P3 Logistic Park Horb geschlossen. Exklusiv für die Vermarktung zuständig war E & G Real Estate.

13

Jan
2020

Jessica Naschke verstärkt ab sofort das Investmentteam

Jessica Naschke verstärkt zum Jahresbeginn 2020 als Beraterin das Investmentteam der E & G Real Estate GmbH.

07

Jan
2020

Stuttgarter Investmentmarkt 2019

Der Stuttgarter Immobilien-Investmentmarkt hat mit einem überdurchschnittlich guten Jahr abgeschlossen. Mit einem ordentlichen 4. Quartal in dem rund 530 Millionen Euro verzeichnet werden konnten, erhöhte sich das Transaktionsvolumen 2019 auf 1,918 Milliarden Euro.

03

Jan
2020

Stuttgarter Büromarkt 2019

Viele Großabschlüsse haben 2019 zu einem überdurchschnittlich hohen Ergebnis beigetragen. Der Flächenumsatz lag zum 31.12.2019 mit rd. 313.000 Quadratmetern 44 Prozent über dem Vorjahresergebnis (31.12.2019: 218.000 Quadratmeter). Ca. 11 Prozent des Flächenumsatzes und damit rd. 32.900 Quadratmeter entfielen auf Eigennutzerabschlüsse.

13

Dec
2019

E & G Real Estate vermittelt 39.600 m² Logistikfläche an dadada GmbH in Euskirchen

E & G Real Estate GmbH, Partner von German Property Partners, hat eine Logistikfläche von ca. 39.600 m² in Euskirchen an den Logistikdienstleister dadada GmbH vermittelt. Realisiert wurde das Logistikzentrum in der Heinrich-Barth-Straße 11 von Panattoni, dem führenden Projektentwickler für Industrie- & Logistikflächen in Europa.

04

Dec
2019

E & G vermittelt Baugrundstück bei Heilbronn und erhält Exklusivmandat für Vermarktung

Die ECE realisiert auf einem Grundstück im Industriegebiet Habichtshöfe in Möckmühl und in direkter Nachbarschaft zum Kaufland-Lager an der A81 das Logistikzentrum Stuttgart-Heilbronn.

02

Dec
2019

E & G Real Estate vermietet Bürofläche in Sindelfingen

E & G Real Estate hat ca. 550 m² Bürofläche in der Tilsitter Str. 3 in Sindelfingen an eine IT-Firma und ein Ingenieurbüro vermietet.

16

Oct
2019

E & G Real Estate vermittelt ca. 11.000 m² Bürofläche in München

München-Altstadt, 16. Oktober 2019 – Die E & G Real Estate GmbH München vermittelt in den letzten Wochen Mietverträge mit insgesamt ca. 11.000 m² in der Landeshauptstadt.

02

Oct
2019

Expertenstatements zu den aktuellen Industrie- & Logistikmarktzahlen

Unsere Industrie- & Logistikimmobilien-Experten haben für Sie die aktuellen Entwicklungen auf dem Vermietungs- und Investmentmarkt der Region Stuttgart zusammengefasst.

02

Oct
2019

Im Gespräch mit Alexander Zigan: Der Münchner Immobilienmarkt

Wirtschaftliche Weichenstellungen sind derzeit auch in München gefordert. Im Interview mit unserem Niederlassungsleiter ...

02

Oct
2019

Schwieberdingen

Wie begegnen die Kommunen in der Region Stuttgart dem Strukturwandel in der Industrie? Während viele in ihren Besitzständen verharren, machen sich andere fit für die Zukunft 4.0.

01

Oct
2019

E & G Real Estate GmbH und Retail Group Streber GmbH kooperieren

Stuttgart: neue Zusammenarbeit langjähriger Marktteilnehmer

30

Sep
2019

Büromarkt Stuttgart zum 30.09.2019:

iele Großabschlüsse haben zu einem überdurchschnittlich hohen Ergebnis im dritten Quartal 2019 beigetragen. Der Flächenumsatz lag zum 30.09.2019 ...

30

Sep
2019

Investmentmarkt zum 30.09.2019:

- Transaktionsvolumen von 488 Millionen Euro im dritten Quartal - Büroobjekte sind die bevorzugte Assetklasse

29

Aug
2019

Große GPP-Verlosung auf der Expo Real 2019

GPP auf der Expo Real 2019 - mit etwas Glück gewinnen Sie einen Elektroroller!

06

Aug
2019

Stuttgarter Büromarkt mit ordentlichem 1. Halbjahr 2019

Ein Überblick über die aktuellen Entwicklungen und wichtigen Kennzahlen im 1. Halbjahr 2019

03

Jul
2019

Stuttgarter Investmentmarkt mit ordentlichem 1. Halbjahr 2019

Stuttgart, 1. Juli 2019 – Auf dem Stuttgarter Immobilien-Investmentmarkt wurden im 2. Quartal 2019 rund 410 Millionen Euro investiert....

01

Jul
2019

Büromarkt Stuttgart zum 30.06.2019: Vorjahresergebnis getoppt

Stuttgart, 1. Juli 2019 – Das erste Halbjahr 2019 zeigte sich sehr dynamisch. Mit einem Plus von 18 Prozent legte der Flächenumsatz im ersten Halbjahr 2019 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum zu und lag....

13

May
2019

Experten-Statements zu den aktuellen Marktdaten der Region Stuttgart

Industrie- & Logisikvermietungen der Region Stuttgart und Industrie- & Logisikinvestments der Region Stuttgart

13

May
2019

Interview mit Dr. Walter Rogg, Geschäftsführer Wirtschaftsförderung Region Stuttgart GmbH

In der automotiven Wirtschaftsregion Stuttgart spiegeln sich die Trends und Herausforderungen unserer Zeit wie unter einem Brennglas. Digitalisierung und E-Mobilität treiben den Wandel....

26

Apr
2019

Hans-Werner Petrak wechselt zu E & G Real Estate

Die E & G Real Estate GmbH baut ihr Team in der Region Stuttgart weiter aus und hat Hans-Werner Petrak zum 1. April 2019 als Berater für den Gewerbemarkt Sindelfingen/Böblingen und Umgebung gewonnen....

16

Apr
2019

Stuttgarter Zeitung: Ausverkauf der Region droht

Seit Jahren werden in der Region Stuttgart zu wenig Industrieflächen ausgewiesen. Für die betroffenen Unternehmen stellt sich jetzt die Frage, ob sie bleiben oder der Region den Rücken kehren sollen....

26

Feb
2019

Baubeginn „Urbanic“ in Zuffenhausen

Auf dem ehemaligen Speditionsareal der Fritz OHG in Stuttgart Zuffenhausen geht die Projektentwicklung „Urbanic“ in die Umsetzung. Es wird ein Campus geschaffen für modernes....

26

Feb
2019

Der Stuttgarter Büromarkt 2018/2019

Stuttgart, 26. Februar 2019 – Der Büroflächenumsatz in Stuttgart ist gegenüber dem Vorjahr und dem Durchschnittswert der letzten zehn Jahre deutlich zurückgegangen.

04

Feb
2019

German Property Partners ist Medienpartner der „Tage der Expansion“

German Property Partners (GPP) ist Medienpartner des Branchenevents „Tage der Expansion“. Bei diesem wichtigen Fachkongress und auf der Begleitausstellung treffen sich Investoren, Expansionsleiter großer und....

04

Jan
2019

Der Stuttgarter Büromarkt 2018: Rückläufiger Flächenumsatz

Stuttgart, 4. Januar 2018 - Der Flächenumsatz lag zum 31.12.2018 bei rd. 218.000 m². Damit rutscht das Ergebnis unter den Durchschnittswert der vergangenen zehn Jahre von ca. 255.000 m²....

04

Jan
2019

Rekordjahr auf dem Stuttgarter Immobilien-Investmentmarkt 2018

Stuttgart, 4. Januar 2019 – Auf dem Stuttgarter Immobilien-Investmentmarkt wurde noch nie so viel investiert wie im letzten Jahr. Mit einem grandiosen Endspurt konnten im 4. Quartal rund....

30

Oct
2018

Region Stuttgart: Engineering-Spezialist mietet 1.300 M²

Stuttgart, 30.10.2018 – In der Heinrich-Lanz-Straße in Korntal-Münchingen wurden rund 1.100 m² Hallen- und 200 m² Büro-/Sozialfläche an ein Engineering-Unternehmen vermietet...

02

Oct
2018

Region Stuttgart: Vollvermietung im Gazaley-Logistikpark in Geislingen

Stuttgart, 2.10.2018 – Bereits vor Fertigstellung des insgesamt ca. 21.000 m² großen Logistik-Neubaus in Geislingen an der Steige (Landkreis Göppingen) kann der Logistikimmobilien-Entwickler Gazeley die Vollvermietung vermelden...

28

Aug
2018

E & G Real Estate auf der Expo Real 2018

Im Oktober ist es wieder so weit: Immobilienexperten aus Nah und Fern treffen sich auf der Expo Real in München...

17

Aug
2018

Sirius Real Estate kauft ehemaliges Sony-Wega-Areal bei Stuttgart

Die an der Londoner Börse gelistete Immobiliengesellschaft Sirius Real Estate Limited hat von Värde Partners das ehemals von Sony-Wega genutzte Gewerbeareal in...

06

Jul
2018

Mäßiger Umsatz auf dem Stuttgarter Investmentmarkt im zweiten Quartal 2018

Stuttgart, 29. Juni 2018 – Auf dem Stuttgarter Immobilien-Investmentmarkt wurden im 2. Quartal 2018 rund 325 Millionen Euro investiert. Damit hinkt das Investitionsvolumen deutlich....

06

Jul
2018

Stuttgarter Büromarkt Q2.2018: Fehlende Alternativen für Büroflächensucher

Stuttgart, Juni 2018 – Mit einem Flächenumsatz von rund 120.000 m² zum 30.06.2018 lag das Ergebnis mit einem Plus von ca. 4 Prozent leicht über dem Vorjahresniveau....

03

May
2018

Region Stuttgart: Schneider Logistik mietet 12.500 m² Hallenfläche

Das familiengeführte Unternehmen Schneider Logistik GmbH aus Ebersbach/Fils verlegt seinen Firmensitz in den Gewerbepark Schwäbische Alb nach Geislingen-Türkheim.

29

Mar
2018

Stuttgarter Investmentmarkt 1. Quartal 2018: Sehr guter Start

Stuttgart, 29. März 2018 – Auf dem Stuttgarter Immobilien-Investmentmarkt wurden im 1. Quartal 2018 rund 550 Millionen Euro investiert. Damit übersteigt das Investitionsvolumen deutlich....

23

Mar
2018

Ed. Züblin AG mietet 600 m² Bürofläche

Ed. Züblin AG mietet ca. 600 m² Bürofläche im Objekt Am Wallgraben 100 in Stuttgart-Vaihingen. Vermieter ist eine Privatperson. Der Eigentümer wird....

14

Mar
2018

UH Invest kauft Appartementhaus

Die UH Invest GmbH mit Sitz in Grünwald, eine 100 % Tochtergesellschaft der Ulrich Huber Beteiligungs GmbH Österreich hat in der Münchener City ein Appartementhaus erworben....

23

Jan
2018

Management buy-out E & G

Stuttgart, 23.01.2018 - Die Bankhaus Ellwanger & Geiger KG hat im Rahmen eines Management-Buy-Outs zum Jahresende 2017 ihre Immobilien-Tochtergesellschaften veräußert. „Sowohl die Privatbank als auch....

02

Jan
2018

Der Stuttgarter Büromarkt 2017

Zum 31.12.2017 wurde am Stuttgarter Büromarkt ein Flächenumsatz von etwa 270.000 m² erreicht. Damit lag das Ergebnis rund 38 Prozent unter dem Wert des Vorjahres – mit einem Flächenumsatz von ca....

02

Jan
2018

Stuttgarter Investmentmarkt 2017

Mit einem Transaktionsvolumen von 1,42 Milliarden Euro im Jahr 2017 wurde ein deutlich geringerer Investmentumsatz als in den Jahren zuvor generiert. Wurde das Jahr 2016 noch als Rekordjahr gefeiert....

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