Die zur Vermietung kommenden Büroflächen befinden sich in einem ansprechenden Bürogebäude im Gewerbegebiet Filderstadt-Bonlanden, in südlicher Randlage von Stuttgart. Die Autobahnen A 8 und A 81 sind über die Bundesstraße B 27 in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw erreichbar. Der Stuttgarter Flughafen ist nur ca. 4 km entfernt. Eine Busverbindung der Linie 76 in Richtung Degerloch garantiert eine Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt. Den Bahnhof in Filderstadt kann man in ca. 10 Minuten erreichen. Im Umfeld befinden sich einige Gastronomen. Die Ortsmitte von Bonlanden ist fußläufig erreichbar.

Die Fläche verfügt über eine moderne Ausstattung:

• –Einheiten ab ca. 150 m² bis ca. 580m²
• –Einzel-, Gruppen- oder Großraumbüros sowie Kombilösungen möglich
• –individueller Ausbau nach Mieterwunsch
• –teilweise mit exklusiven Terrassen
• –helle und ansprechende Räumlichkeiten
• –moderne Ausstattung
• –Klimatisierung möglich
• –Glasfaseranbndung
• –lichte Raumhöhe ca. 2,90 m (abgehängt ca. 2,80 m)
• –Fensterrastermaß 1,35 m / Achsmaß 5,40 m
• –Bodentraglast (Büro) ca. 500 kg/m²
• –Personenaufzug
• –Starkstrom als Mietersonderwunsch verfügbar
• –hauseigene Tiefgarage mit ca. 50 PKW-Stellplätzen (Einfahrtshöhe 2,00 m)
• –zahlreiche Geschäfte, sowie Gastronomie fußläufig
• –Die Mietbereiche 1+2+3 sind kombinierbar, aber auch einzeln zu vermieten.
• –Lager EG ca. 86 m² (teilbar ab ca. 30 m²); 6,00 EUR/mtl. (ebenerdige Andienung vorhanden).
• –Die Fläche im 1. OG ist ebenerdig über Hombergstraße 45 erreichbar.