Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet "Am Wallgraben", fußläufig in ca. 5 Minuten zur S-Bahn-Haltestelle Stuttgart-Vaihingen erreichbar. Der Stuttgarter Flughafen sowie die Stuttgarter City sind in nur wenigen Fahrminuten mit der S-Bahn erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut. So sind die Autobahnanschlussstellen Stuttgart-Vaihingen, Stuttgart-Möhringen sowie Leinfelden mit dem Pkw in Kürze erreichbar.
Die Bürofläche verfügt über eine überdurchschnittliche Ausstattung:
