Der STEP Stuttgarter Engineering Park befindet sich an einem erstklassigen Standort im Südwesten der Landeshauptstadt Stuttgart, im Ortsteil Stuttgart-Vaihingen, und verfügt über ideale Verkehrsanbindungen. Die S-Bahnhaltestelle "Österfeld" grenzt unmittelbar an das STEP-Areal an, eine Omnibus-Haltestelle befindet sich ebenfalls in nächster Nähe. Über die angrenzende B14 sowie den direkten Autobahnanschluss an die A8 und A81 ist das Objekt zudem bequem mit dem Pkw erreichbar, was eine schnelle und optimale Anbindung an den Flughafen Stuttgart (ca. 11 km) und die Messe ermöglicht – ein entscheidender Vorteil insbesondere für internationale Geschäftskontakte. Der Hauptbahnhof Stuttgart und das Stadtzentrum liegen jeweils nur rund 10,7 km entfernt. Darüber hinaus stehen in Laufnähe bei der S-Bahnhaltestelle "Österfeld" 514 Stellplätze in einem Park-and-Ride-Parkhaus zur Verfügung. Die B14 ist in etwa 750 m, die B27 in ca. 5 km, die Autobahnen A8 und A81 in rund 4,5 km zu erreichen. Die S-Bahn-Linien S1, S2, S3 und S11 liegen etwa 400 m entfernt.
Die Bürofläche verfügt über:
