Das Bürogebäude befindet sich in Stuttgart-Feuerbach in einem belebten Gewerbeumfeld, in dem sich auch namhafte Unternehmen wie die Mercedes Bank angesiedelt haben. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stellt einen wesentlichen Vorteil dar: Über die U-Bahn-Linien U6, U7 und U15 erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof in nur 14 Minuten. Auch das Gastronomieangebot in der direkten Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Pausen, Geschäftsessen oder einen kurzen Kaffee zwischendurch. Nur drei Gehminuten entfernt befindet sich der Wohnkomplex "City-Prag", was kurze Wege zu Wohnmöglichkeiten eröffnet. Diese Faktoren machen die Bürofläche zu einer idealen Adresse für Unternehmen, die großen Wert auf eine zentrale Lage, beste Infrastruktur und kurze Wege legen.

Die Büroflächen verfügen über eine großzügige Ausstattung:

• –Umrüstung der Beleuchtung auf LED
• –Austausch / Erneuerung der Sanitären-Anlagen
• –Erneuerung der Tee-Küche
• –CAT-Verkabelung/Anbindung an Glasfaser
• –Bodentanks vorhanden, daher größtmögliche Flexibilität bei der Belegungsplanung
• –Verlegen eines Standard-Bodens, z.B. Vinyl, Teppich, PVC
• –Grundrissänderung; Stellen der Wände im normalen Ausmaß, notwendiger Flur muss erhalten bleiben
• –Bei den Flächenangaben handelt es sich um BGF (gemäß DIN 277)
• –Mietfläche mit mieterspezifischem Ausbau ab 14,50 EUR/m² Kaltmiete (in Abhängigkeit des Ausbaus)
• –Pro 60 m² Mietfläche 1 Stellplatz (108 vakante Stellplätze)
• –Lagerflächen können bei Bedarf angemietet werden:

netto ab 7,00 EUR / m² Lagerflächen zzgl. - Verwaltungskostenpauschale 4,5 % der Nettokaltmiete