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Titelbild
Visualisierung Innenhof
Visualisierung Flur
Visualisierung Fassade
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss 2.OG
Grundriss 3.OG
Grundriss 4.OG
Grundriss 5.OG
Grundriss 1.UG
Grundriss 2.UG
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Visualisierung Flur
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Grundriss 1.OG
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Grundriss 4.OG
Grundriss 5.OG
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Moderne Büroflächen in Top City-Lage!

Stuttgart

31,00
Miete € pro m²
235
Fläche teilbar ab (m²)

Das hochmoderne H33 überzeugt mit seiner erstklassigen Lage im Stuttgarter Hospitalhof, einem aufgewerteten Viertel, das durch zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen hat. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Restaurants und Cafés, die ideale Pausenmöglichkeiten schaffen. Die angenehme Atmosphäre des Hospitalhofs verleiht dem Bürostandort eine perfekte Balance zwischen produktivem Arbeiten und einem Umfeld, in dem man sich wohlfühlt. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Die U-Bahn-Haltestellen Rotebühlplatz und Berliner Platz sind in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar, und die S-Bahn-Station Stadtmitte sorgt für eine optimale Vernetzung. Zudem liegt das Stuttgarter Zentrum mit Supermärkten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten nur zwei Gehminuten entfernt.


Eckdaten

OBJEKTTYP
Büro/Praxis
ORT
Stuttgart
BÜRO- /PRAXIS­FLÄCHE IN M²
4.314
FLÄCHE TEILBAR AB (M²)
235
PROVISION
provisionsfrei
OBJEKTNUMMER
EuG11781

LAGEKRITERIEN

ENTFERNUNG NÄCHSTER HAUPTBAHNHOF
1.9 KM
ENTFERNUNG NÄCHSTE AUTOBAHN
10.7 KM
ENTFERNUNG NÄCHSTER FLUGHAFEN
13.5 KM
ENTFERNUNG NÄCHSTE BUSHALTESTELLE
0.06 KM
ENTFERNUNG NÄCHSTER BAHNHOF
0.23 KM
Ausstattung / Objektdetails

Die Fläche besticht durch eine hochmoderne und exklusive Ausstattung:

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Pendelleuchten
  • Kernsaniertes Bestandsgebäude und Neubau
  • Systemglaswände teilweise
  • Elementfassade, Glas/Metall
  • Heiz-Kühlsegel, raumweise steuerbar
  • Serverräume
  • Behindertentoilette pro Etage
  • Serverraum pro Etage
  • Lead Gold zertifiziert
  • ESG Ready
  • Dachterrassen
  • Fahrradstellplätze 16 + 8 E-Ladestationen
  • Bezug: (Teilbereiche) Q4/2024, sonst Q1/2025
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