Das Bürogebäude, welches im Jahr 1999 fertiggestellt wurde, erstreckt sich über sechs Etagen und bietet eine moderne und gut strukturierte Arbeitsumgebung. Derzeit ist das Erdgeschoss bereits vermietet, sodass die verfügbaren Büroflächen auf den fünf Obergeschossen liegen. Diese variieren in der Größe zwischen 634 m² und 1.306 m² je Etage und sind ab Juli 2025 verfügbar. Das Gebäude zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage an der Heilbronner Straße aus, zwischen den U-Bahnstationen Pragfriedhof und Löwentorbrücke. Die B27, eine wichtige Verkehrsachse, verbindet das Bürogebäude direkt mit der Stuttgarter Innenstadt und dem nördlichen Teil der Stadt. Die A81 ist innerhalb von 15 Minuten vom Gebäude aus erreichbar, was die Immobilie besonders für Unternehmen attraktiv macht, die auf eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr angewiesen sind.
Die Flächen verfügen über folgende Ausstattung:
