Die zur Verfügung stehende Bürofläche befindet sich in einer der zentralsten Lagen Stuttgarts, in der Hospitalstraße. Durch die günstige Lage am City-Ring, können über die Bundesstraßen B 14 und B 27 die Außenbezirke Stuttgarts und die Autobahnen A 8 und A 81 erreicht werden. So sind der Stuttgarter Flughafen und die Messe bequem und problemlos erreichbar. Der Hauptbahnhof Stuttgart ist nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dort fahren alle S-Bahn- und U-Bahnlinien, die Stuttgart mit dem Flughafen oder der Messe, mit Herrenberg, Plochingen, Schorndorf, Filderstadt oder Bietigheim verbindet. Zudem können viele deutsche und europäische Städte über die Züge der Deutschen Bahn erreicht werden. Durch die Nähe zur Königstraße, die Haupteinkaufsstraße Stuttgarts, und zum Rotebühlplatz sind alle Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Zudem bietet auch das revitalisierte Hospitalviertel viele Möglichkeiten für die Mittagspause.
Die Bürofläche verfügt über eine großzügige Ausstattung:
