Das Grundstück, das nach Westen ausgerichtet ist, liegt in Hanglage und ist aktuell mit einer großzügigen Villa bebaut. Die Villa verfügt über eine Tiefgarage, Aufzug und ca. 421 m² Wohn- und Nutzfläche. Die unverbindlichen Visualisierungen wurden von Tennigkeit + Fehrle Architekten erstellt und zeigen eine mögliche Neubebauung des Grundstücks (www.tennigkeit-fehrle.de). Bei einer möglichen Neubebauung kann ein exklusives Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus realisiert werden. Aufgrund der Topographie des Geländes würden sich ebenfalls zu jeder Wohnetage Terrassen mit eigenen Gartenanteilen verwirklichen lassen. Vom Gesamtgrundstück können ca. 1.250 m² für die Bebauung herangezogen werden (bei der Fläche handelt es sich um eine Circa-Angabe, die noch einer genauen Vermessung bedarf). Kennzahlen der Bebauung (auszugsweise, siehe B-Plan) : - Reines Wohngebiet (WR) - GRZ 0,25 - GFZ 0,6 - 2 Vollgeschosse