Das Grundstück ist derzeit mit einer älteren Unternehmervilla bebaut. Folgende Ausstattungsmerkmale kennzeichnen die Immobilie: - Gelungene Raumaufteilung - alle Zimmer haben Blick auf die Stadt - Schönes Entrée mit Garderobenbereich, Gäste-WC und wunderschönem Holztreppenhaus - Moderne, helle Küche mit allen elektrischen Geräten und separater Speisekammer - Zwei Tageslichtbäder im Obergeschoss; Masterbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC sowie Kinderbad mit Dusche und Waschbecken - Großformatiger Fliesenboden im kompletten Erdgeschoss sowie Parkettböden im gesamten Obergeschoss - Diverse Freisitze; insgesamt 3 Außenbereiche im Erdgeschoss sowie 2 Balkone im Obergeschoss - Großzügiges, nach Süden orientiertes Grundstück mit viel Garten- und Grünfläche und zusätzlicher Grill-Terrasse mit Blick auf die Stadt - Aktuell eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage vorhanden Alternativ ist das Grundstück auch zur Neubebauung geeignet. Aufgrund der Grundstückstopografie und der vorhandenen Bebauungsmöglichkeiten ist der Neubau einer Luxusvilla mit eigener Tiefgarage denkbar. Durch die beherrschende Aussichtslage kann in Kombination mit einer breiten Fensterfront ein 180-Grad-Panorama-Blick geschaffen werden - ein absolutes Unikat! Es gilt die Baustaffel 9. Einen Auszug aus dem Bebauungsplan finden Sie im weiteren Verlauf des Exposés.