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Hausansicht
Terrasse
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Schlafen
Zimmer
Diele
Galerie
Galerie
Galerie
Bad DG
WC
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Küche
Schlafen
Zimmer
Diele
Galerie
Galerie
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Bad DG
WC

Freistehendes Architektenhaus

in ruhiger Lage von Ebersbach-Roßwälden

Ebersbach

998.000,00
Kaufpreis in €
250
Wohnfläche in ca. m²
565
Grundstücksfläche in ca. m²

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit der darüberliegenden, lichtdurchflutenden Galerie. Über eine versetzte Ebene mit vier Stufen gelangen Sie in das Esszimmer mit Austritt zur herrlichen und großen, überdachten Terrasse. Die Küche mit Blick in den Garten, ist ein weiterer zentraler Ort des Hauses. Ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum runden den Komfort auf dieser Ebene perfekt ab. Das Dachgeschoss verfügt über ein zweites, privates Wohnzimmer mit einer großen Galerie. Ebenso befinden sich auf dieser Etage zwei Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer, das große Badezimmer sowie ein separates WC. Der vorhandene Flur wurde offen und großzügig gestaltet. Aufgrund der Hanglage liegt das Entree des Hauses im Untergeschoss. Neben dem Zugang zur Garage und den Kellerräumen, befinden sich hier auch zwei geräumige Zimmer mit einem angrenzenden Duschbad. Nachstehend ein Auszug der wesentlichen Ausstattungsmerkmale: - Helle, moderne und großzügige Architektur - Wohnzimmer mit lichtdurchfluteter Galerie und schönem Kamin - Ausgesuchte und großzügige Bulthaup-Küche mit Marken-Großgeräten - Große, überdachte Terrasse für entspannte Sommerabende - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC im Dachgeschoss - Duschbad im Untergeschoss - Wohnräume und Treppe mit exklusivem Holzmadener-Schieferboden - Sehr geräumiger Hauswirtschaftsraum und Keller - Elektrische Rollläden mit Zeitschaltung - Alarmanlage - Fußbodenheizung (Öl-Heizung: Brenner erneuert 2023) - Doppelgarage und 3 Außenstellplätze


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Ebersbach
Ölheizung
Ja
ZIMMER
7
WOHNFLÄCHE IN CA M²
250
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
565
BAUJAHR
2000
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-9986/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Verbrauchsausweis, Baujahr 2000, Kennwert 116 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse D
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