Die zur Vermietung kommenden Büroflächen befinden sich in sehr prominenter Lage von Stuttgart, ("Das südliche Eingangstor von Stuttgart") am Albplatz in Stuttgart-Degerloch. Alle infrastrukturellen Bestandteile des Bereiches Degerloch sind in wenigen Gehminuten erreichbar, so auch der Bereich zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie z. B. die Epplestraße, der Albplatz, die Felix-Dahn-Straße usw. Durch die gegenüberliegende U-Bahn-Haltestelle kann die Anbindung an den Hauptbahnhof / die Innenstadt, den Flughafen und die alte Messe als hervorragend bezeichnet werden. Auch stellt die sehr gute und schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A 8 und A 81, durch die direkt am Objekt vorbeiführende Bundesstraße B 27, einen sehr großen Pluspunkt dar. Die Bundesstraße ist auch die direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zum Flughafen Stuttgart.
Die Flächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung:
