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Treppenhaus

Ein- bis Dreifamilienhaus mit viel Potenzial

in gefragter Wohnlage, nahe dem Kurpark Cannstatt

Stuttgart

890.000,00
Kaufpreis in €
258
Wohnfläche in ca. m²
513
Grundstücksfläche in ca. m²

Das großzügige Ein- bis Dreifamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell verfügt das Haus über drei abgeschlossene Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Perspektivisch wäre auch die Zusammenlegung der drei Wohneinheiten zu einem Einfamilienhaus denkbar. Damit ist die Immobilie für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger in Verbindung mit der gefragten Wohnlage gleichermaßen interessant. Der große Süd-West-Garten mit der großen Terrasse, rundet dieses Immobilienangebot ab und macht es für Familien besonders attraktiv. Das Objekt weist folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale auf: - 3 Wohnungen, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss - Ausbaureserve im Dachspitz (Elektro- und Heizungsleitungen sind bereits gelegt und das Dach gedämmt) - Terrasse mit schönem Garten in Süd-West-Ausrichtung - Laminat-, Teppich- und Steinböden (Solnhofer Fliesen) - Doppelverglaste Kunststoff-Thermopenfenster - Gas-Etagenheizung auf jedem Stockwerk - Vollunterkellert mit Waschraum - Einzelgarage


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Stuttgart
ZIMMER
10
WOHNFLÄCHE IN CA M²
258
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
513
BAUJAHR
1938
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-10047/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1938, Kennwert 244 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse G
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