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Wohnen
Diele
Zimmer
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Küche
Bad
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Terrasse
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Terrasse
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Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss

in familienfreundlicher Umgebung

Waiblingen

660.000,00
Kaufpreis in €
144
Wohnfläche in ca. m²
376
Grundstücksfläche in ca. m²

Das gepflegte Haus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich technisch und optisch in einem gepflegten Gesamtzustand. Der schön eingewachsene Süd-Garten lädt zum Verweilen ein und bietet zudem viel Platz zum Spielen. Das Eckgrundstück selbst überzeugt mit viel Helligkeit und Privatsphäre. Zur Anlage gehören auch gemeinsame Wege- und Zugangsflächen, an denen die einzelnen Hauseigentümer zusätzlich entsprechende Miteigentumsanteile besitzen. Aufgrund der durchdachten und flexiblen Gebäudestruktur sind unterschiedlichste Wohnkonzepte realisierbar. So besteht neben der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus, auch die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnens, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu verbinden oder das Objekt als Kapitalanlage zu nutzen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,74 m² bzw. 69,30 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist als Wohnraum ausgebaut und bietet ca. 67,72 m² Nutzfläche. Die Immobilie ist voll unterkellert mit einem Kellerausgang zum Garten. Nachstehend ein Auszug der wesentlichen Ausstattungsmerkmale: - 2 abgeschlossene 3,5-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse / Balkon - Ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Küche und Bad - Schöne, helle Wohnräume - Einbauküchen mit elektischen Geräten - Großzügige Flure (Essdielen) - Tageslichtbäder mit Dusche oder Wanne, Waschbecken und WC - Holzfenster (doppelt isolierverglast) mit Rollläden - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat - Voll unterkellert, Hobby-, Abstell- und Technikräume - Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung (1994) - Sehr schöner Süd-Garten - 3 Einzelgaragen (in näherer Umgebung)


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Waiblingen
ZIMMER
9
WOHNFLÄCHE IN CA M²
144
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
376
BAUJAHR
1958
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-9992/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1958, Kennwert 252 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse H
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