E & G IMMOBILIEN > Wohnimmobilien > - Familientraum - Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht und Garagen
Wohnbereich
Wintergarten
Küche
Zimmer
Zimmer
Treppenhaus
Dachgeschoss
Zimmer
Garage
Grundriss-Skizze Untergeschoss
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Obergeschoss
Schnitt-Skizze
Hausansicht
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Grundriss-Skizze Untergeschoss
Grundriss-Skizze Erdgeschoss
Grundriss-Skizze Obergeschoss
Schnitt-Skizze

- Familientraum -

Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten

Waiblingen

495.000,00
Kaufpreis in €
115
Wohnfläche in ca. m²
625
Grundstücksfläche in ca. m²

Die Immobilie überzeugt durch eine solide Substanz, eine gute Grundrissgestaltung und einen traumhaften Garten mit angeschlossener Doppelgarage - ob nun durch Umnutzung zum Einfamilienhaus oder die getrennte Nutzung zweier Einheiten, hier besteht großes Entwicklungspotenzial! Nachstehend ein Auszug der wesentlichen Ausstattungsmerkmale: - Großzügige Grünflächen; traumhafter und ebener Gartenbereich hinter dem Haus sowie zusätzlicher Vorgarten mit Zuwegung zum Eingangsbereich - Zusätzlicher Raum im Wohnzimmer des Erdgeschosses durch angeschlossenen Wintergarten - Tageslichtbad im Obergeschoss und separates Gäste-WC im Erdgeschoss - Vollunterkellert mit viel zusätzlicher Nutzfläche - Ausbaupotenzial im Dach: Dachbühne zum Beispiel als zusätzliches Spielparadies für Kinder denkbar - Solide Massivbauweise - Doppelgarage und kleine Einzelgarage im Untergeschoss (aktuell Abstellraum)


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Waiblingen
Ölheizung
Ja
ZIMMER
7
WOHNFLÄCHE IN CA M²
115
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
625
BAUJAHR
1951
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-9869/G1/E1/Eh2
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1951, Kennwert 284 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse H
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