Das Gebäude wurde seinerzeit in massiver Bauweise errichtet und befindet sich technisch und optisch in einem guten Gesamtzustand. Das Gartengeschoss eignet sich perfekt für eine Büronutzung für Homeoffice oder für Freiberufler. Die Immobilie verfügt über folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale: - Ansprechende Architektur mit großzügigen Wohnräumen - Großer Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC - Ältere Einbauküche mit direktem seitlichen Zugang nahe der Garage - Offener, großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen und Zugang zum Süd-Balkon - Elternschlafzimmer mit Bad en suite, ebenfalls mit Zugang zum Süd-Balkon - Offenes, sehr großes Galeriezimmer im Dachgeschoss (abteilbar in 2 Zimmer) - Weiteres Schlafzimmer und kleines Duschbad im Dachgeschoss - Gemütliches Kaminzimmer mit Kachelofen und Küchenzeile im Gartengeschoss mit Zugang zur großen Süd-Terrasse (Natursteinplatten) und in den Garten - Schwimmbad mit Sauna, Duschbereich und direktem Gartenzugang - Attraktiver Gewölbekeller für Vorräte und Wein - Diverse Abstell- und Technikräume - Luftschutzkeller mit Zugang ins Freie über einen Schacht - Aluminiumfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) - Öl-Zentralheizung (10.000 l Öltank) mit zentraler Warmwasserversorgung - Schöner Garten - Doppelgarage mit elektrischem Tor und 2 davorliegenden Stellplätzen