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Hausansicht
Ausblick
Hausansicht
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Wohnbereich
Wohnbereich
Zimmer
Bad
Grundriss-Skizze Dachgeschoss
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Wohnbereich
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Zimmer
Bad
Grundriss-Skizze Dachgeschoss

Gepflegtes, gemütliches Einfamilienhaus

mit großem, sonnigen Grundstück

Leonberg

1.100.000,00
Kaufpreis in €
146
Wohnfläche in ca. m²
1.020
Grundstücksfläche in ca. m²

Die sehr gepflegte Immobilie wurde im Laufe der Jahre erweitert und laufend modernisiert. Zuletzt wurde 2021 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und unverbaubarer Aussicht. Vom angrenzenden Essbereich gelangen Sie in die Küche sowie auf die Terrasse und in den malerisch angelegten Garten. Das komplett ausgebaute Dachgeschoss gliedert sich in ein Kinderzimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer mit Austritt auf einen kleinen Balkon und in ein modernes, hell gefliestes Tageslichtbad. Das Untergeschoss beherbergt ein weiteres Kinderzimmer/Gästezimmer, den Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlpool-Wanne sowie ein weiteres Duschbad, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Desweiteren befinden sich hier ein Gewölbekeller, der Heizraum sowie der Zugang zum Garten. Folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale kennzeichnen die Immobilie: - Hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten - Ansprechender, offener Kamin - Modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC - Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool-Wanne - Schöne Parkettböden - Isolierverglaste Holzfenster - Neue Gas-Zentralheizung (2021) - Fußbodenheizung im Wellnessbereich - Großzügiger Gewölbekeller - Attraktive Süd-Terrasse - Überdachter Freisitz - Malerisch angelegter Garten mit kleinem Teich - Doppel- und Einzelgarage mit davorliegenden Stellplätzen


Eckdaten

OBJEKTTYP
Haus
ORT
Leonberg
ZIMMER
7
WOHNFLÄCHE IN CA M²
146
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE IN CA M²
1.020
BAUJAHR
1939
Terrasse / Balkon
Ja
PROVISION
3,57 % inkl. MwSt.
OBJEKTNUMMER
EuG1-9996/G1/E1/Eh1
GEG (Gebäudeenergiegesetz): Bedarfsausweis, Baujahr 1939, Kennwert 205 KWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse G
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